Quem passa pela avenida José Pedretti Netto observa que o antigo recinto da JVC Eventos começa a ser preparado para receber o canteiro de obras da construção da unidade da rede de lojas Havan, em Botucatu.

O trabalho de limpeza do local está a cargo do antigo proprietário da área, o empresário Vincenzo Ciccone. O prédio administrativo já foi todo demolido. A grande caixa d´água foi desmontada e os gradis que cercam o terreno já foram retirados. A previsão é que os serviços sejam concluídos já nesta terça-feira (10), liberando o local para o serviço de terraplenagem.

Toda estrutura que havia no local já foi demolida
Foto: Carlos Pessoa

Ciccone acompanha de perto os trabalhos. Ele foi figura determinante para que a negociação com a Havan fosse fechada. Um namoro, segundo ele, que já durava dois anos, mas que teve final feliz. “Pra cidade será muito bom”, afirma.

Ao adquirir o terreno junto à família do ex-prefeito Jamil Cury, 27 anos atrás, o empresário já tinha em mente construir algo grandioso no local. “Tipo Carrefour com mais umas vinte lojas acopladas”, revela.

O empresário Vincenzo Ciccone trabalhou pela vinda da Havan: “Pra cidade será muito bom”
Foto: Carlos Pessoa

Mas depois, incentivado por outros empreendedores, Ciccone foi convencido a transformar o local em um recinto para eventos, suprindo uma carência da cidade que perdura até hoje. Primeiro vieram as edições do Rodeio da Padroeira. Em seguida, o recinto abrigou grandes eventos, shows, parques de diversões, circos e o plano original foi deixado de lado.

Anos depois, uma nova possibilidade de negócio. Parte do terreno foi adquirida pelos proprietários da rede Central Supermercados. A negociação envolvia a construção de um empreendimento grandioso no local. “Eles levantariam um hipermercado e eu um shopping center”, relembra Ciccone.

Mas os planos mudaram e o imóvel ficou praticamente ocioso durante anos. Nesse tempo, a região viu novos empreendimentos surgirem como o Hospital da Unimed e a moderna loja da rede de supermercados Confiança.

Região onde será construída a Havan valorizou-se com novos empreendimentos
Foto: Carlos Pessoa

A localização privilegiada – na principal entrada da cidade e junto às rodovias João Hipólito Martins e Marechal Rondon – e a valorização imobiliária contribuíram para a venda de 14 mil metros quadrados para a Havan construir sua loja. O projeto aprovado na Prefeitura prevê que a unidade de Botucatu terá 14.425 metros quadrados de área construída, em um prédio de dois andares. Mas isso pode mudar.

PROJETO PODE MUDAR

O levantamento planialtimétrico indicou a necessidade de uma série de correções no terreno que incluem a construção de um grande muro de arrimo. A Havan passou a considerar a possibilidade de adquirir ou locar uma área remanescente de 10 mil metros quadrados, também pertencente a Ciccone, e construir uma loja térrea e não mais em dois pisos. “Eles já estão com todas as informações nas mãos e acredito que nessa semana a decisão seja tomada e isso esteja resolvido”, diz o empresário.

Havan estuda adquirir área remanescente para construir loja térrea e não mais em dois andares
Foto: Carlos Pessoa

Segundo o diretor de expansão da Havan, Nilton Hang, a obra da unidade de Botucatu já está contratada. A construção será executada com estrutura pré-montada, que reduz bastante o tempo de entrega. A estimativa é que, iniciados os trabalhos, em 120 dias a loja esteja concluída. O investimento estimado é de R$ 35 milhões.


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